ONLINE HYPOTHEK: online Hypothek abschliessen!

DEFINITION ONLINE-HYPOTHEK

Es gibt verschiedene Arten von Online-Hypotheken. Gewisse Banken und Versicherungen bieten auf ihren Websites eine Möglichkeit an, um online einen unverbindlichen, angenäherten Zinssatz zu berechnen. Die „Verarbeitung“ der Hypothek geschieht dann aber zu einem grossen Teil im herkömmlichen analogen Prozess. Andere Anbieter haben nicht nur das „Eingangstor“, sondern auch die Abläufe dahinter digitalisiert und die Kreditvergabe geschieht zu einem grossen Teil papierlos. Es gibt auch Anbieter, die bereits online in einer umfangreichen Applikation herausfinden, ob eine Hypothek vergabefähig ist und welche Konditionen angeboten werden können. Bei dieser Art von online-Hypotheken wird direkt ein individualisiertes Angebot berechnet, das in aller Regel nicht mehr nachverhandelt werden kann. Bei Hypothekenplattformen werden dem Kunden Angebote von verschiedenen Kreditgebern gemacht. Die Dienstleistung liegt vor allem darin, die beste Hypothek für einen Kunden zu finden. Die Möglichkeiten sind also vielfältig und es ist nicht im Detail klar, welche Hypotheken als online-Hypotheken einzustufen sind und welche nicht.

HYPOTHEK ONLINE ABSCHLIESSEN MIT GROSSEM NUTZEN

Das Produkt Hypothek zu digitalisieren kombiniert verschiedene Vorteile. Der wichtigste Nutzen: Das Sparpotenzial für Immobilienbesitzer ist riesig. Wer nur schon 0.3% oder 0.4% beim Hypothekarzins herausholt, spart ein paar hundert Franken jeden Monat. Über zehn Jahre gerechnet kann man sich mit dem ersparten Geld schnell eine neue Küche, eine ökologischere Heizung oder eine komplette Solaranlage leisten. Trotzdem vergleichen viele Immobilienbesitzer nicht, sondern akzeptieren einfach das erste Angebot ihrer Hausbank oder holen 0.1% oder 0.2% beim Zinssatz heraus. Meist ist mit wenig Zeitaufwand viel mehr möglich.

WIE SIND SO TIEFE ZINSEN MÖGLICH?

Damit eine Hypothek online abgeschlossen werden kann, muss sie digitalisiert werden. Digitalisierte Angebote können bezüglich Leistungen und Preis genau miteinander verglichen werden. Die dadurch geschaffene Transparenz sorgt dafür, dass die Zinsen konkurrenzfähig sind. Oder anders ausgedrückt: Anbieter, die nicht konkurrenzfähig sind, digitalisieren ihre Hypothek nicht oder nicht vollständig. Ganz anders, wenn ein Anbieter mit tiefen Kosten arbeitet und weiss, dass er die Preisführerschaft – zumindest bei gewissen Konstellationen oder Hypothekarmodellen – innehat. Die „besten“ Hypothekargeber treiben die Digitalisierung voran und stellen sich der Transparenz auf online-Hypotheken-Plattformen, um Marktanteile gewinnen zu können. Wer nicht konkurrenzfähig ist, versucht seine Marktanteile im analogen Bereich zu halten, wo höhere Margen durchgesetzt werden können.

ZEIT IST GELD - MIT EINER ONLINE HYPOTHEK SPAREN SIE BEIDES

Die beste Hypothek zu finden, ist gar nicht so einfach. Schliesslich müssen Sie im analogen Prozess zuerst den Anbieter finden, der die für Sie beste Hypothek anbietet. Und erst in einem zweiten Schritt können Sie Zinsen verhandeln und einem Angebot zustimmen. Im digitalen Prozess kehren Sie den Spiess zu Ihrem Vorteil um! Suchen Sie die perfekte Hypothek aus einer Vielzahl von Angeboten und finden heraus, welcher Kreditgeber diese für Sie anbietet. Das ist viel effizienter und spart Stunden oder sogar Tage an Vergleichsarbeit. Die durch die Digitalisierung erlangte Transparenz und Konkurrenzsituation zwischen den Kreditgebern sorgt ganz automatisch für tiefe Zinsen.

DIE REISEBRANCHE MACHTE ES VOR

Als Fluggast beziehen Sie eine Dienstleistung – ein Flug von A nach B. Bevor die Fluggesellschaften ihr Ticketsystem digitalisierten, musste Sie als Fluggast bei jeder Fluggesellschaft anrufen oder deren Streckennetz analysieren und nachfragen, wie viel die Reise von A nach B kostet. Das war kompliziert und selten flog man wirklich zum besten Preis, weil eine gewisse Intransparenz herrschte. Die Reisebüros waren lange erfolgreich damit, Flüge zu vergleichen und für Kunden das beste Preis – Leistungs - Verhältnis zu suchen. Bei Hypotheken war es bis vor einigen Jahre ähnlich. Um die beste Hypothek zu finden, mussten Immobilienbesitzer von Bank zu Bank „pilgern“. Wie bei den Flugtickets war es fast unmöglich, das beste Angebot zu finden. Was in der Reisebranche die Reisebüros waren, sind bei Hypotheken heute die Hypothekenmakler. Plattformen für online-Hypotheken nehmen – um bei der Reisebranche zu bleiben – die Rolle wie Booking.com, Trivago oder e-Bookers ein. Bis die Digitalisierung in der Finanzbranche soweit ist wie in der Reisebranche, dürfte es noch ein paar Jahre dauern. Aber die Weichen sind gestellt und der online-Hypothekenmarkt wächst rasant. Mehr Informationen dazu auch hier: Analyse online-Hypotheken der Hochschule Luzern

EINZELKÄMPFER ODER PLATTFORMGEDANKE BEI ONLINE-HYPOTHEKEN?

In den letzten Jahren sind online-Hypotheken von Banken regelrecht wie Pilze aus dem Boden geschossen. Viele Immobilienbesitzer gehen nicht mehr von Bankfiliale zu Bankfiliale, sondern von Website zu Website – um die günstigste Hypothek zu finden. Aber auch dieses Vorgehen ist mühsam und Zeitaufwändig. Online-Hypotheken direkt von Banken bedeuten zwar eine Erleichterung auf dem Weg zur besten Hypothek, sind aber immer noch nicht das Gelbe vom Ei. Unterdessen gibt es online-Plattformen wie beispielsweise HYPOTHEKE.CH, auf denen Sie in wenigen Minuten Hypotheken vieler Anbieter vergleichen und abschliessen können. Wir sind überzeugt, dass der digitale Vertrieb von Hypotheken anbieterunabhängig funktioniert. Auch wenn durch die eigenen online-Hypotheken der Banken der Start der Digitalisierung erst möglich wurde, wird der Direktvertrieb dieser „Einzelkämpferprodukte“ in den nächsten Jahren an Wichtigkeit verlieren. Digitale Produkte werden selten direkt im Onlinekanal des Herstellers, sondern über heterogene Plattformen nachgefragt. Bewiesen haben das Zalando bei Kleidern, Booking.com bei Hotelbuchungen und Amazon bei Büchern.

ONLINE-HYPOTHEKEN UND VERTRIEBSARTEN BEI PLATTFORMEN

Der online-Kanal hat für viele Banken ganz neue Vertriebswege eröffnet. Banken können den Kanal selber mit einer eigenen online-Hypothek bedienen. Gründe dafür gibt es viele. Vielleicht will eine regionale Bank ihr Hypotheken-Portefeuille diversifizieren und auch Hypotheken in anderen Regionen vergeben. Die Kosten für IT und Marketing sind beträchtlich und werden nicht selten unterschätzt. Eine Alternative für Banken: Sie können auch über Plattformen oder Makler wachsen. Der Hauptnachteil: In diesen Kanälen geben sie einen Teil der Wertschöpfungskette ab. Zudem müssen sie die Vertriebspartner für die Kundenakquise finanziell entschädigen. Je nach Plattform und Makler und den Bedürfnissen der Bank, beziehungsweise des Finanzierungspartners kann sich jedoch eine Win-win Situation für Plattform und Kreditgeber ergeben.

Es wird spannend bleiben, welche Konzepte und Finanzierungsmodelle sich am Schluss durchsetzen werden. Die Digitalisierung wird in unseren Augen in jedem Fall rasch voranschreiten, weil der Nutzen für den Kunden gross ist. Immobilienbesitzer können rechnen – und so werden sie die Art von Anbieter wählen, die ihnen den grössten Nutzen bringen.

Weiterführende externe Links zum Thema online-Hypotheken

Moneyland.ch: Online-Hypotheken in der Schweiz

Fintechnews.ch: Online Hypotheken Anbieter in der Schweiz

hwzdigital.ch - Institute for Digital Business: Online-Hypothek

IFZ Retail Banking Blog: Wie hat sich der Online-Hypothekarmarkt Schweiz 2018 entwickelt?

Variable Hypothek	2.23%
Saron-Hypothek (Marge)	0.49%
Festhypothek 2 Jahre	1.54%
Festhypothek 3 Jahre	1.54%
Festhypothek 4 Jahre	1.54%
Festhypothek 5 Jahre	1.55%
Festhypothek 6 Jahre	1.57%
Festhypothek 7 Jahre	1.60%
Festhypothek 8 Jahre	1.65%
Festhypothek 9 Jahre	1.66%
Festhypothek 10 Jahre	1.68%
Festhypothek 15 Jahre	1.89%

Variable Hypothek	2.23%
SARON-Hypothek (Marge)	0.49%
Festhypothek 2 Jahre	1.54%
Festhypothek 3 Jahre	1.54%
Festhypothek 4 Jahre	1.54%
Festhypothek 5 Jahre	1.55%
Festhypothek 6 Jahre	1.57%
Festhypothek 7 Jahre	1.60%
Festhypothek 8 Jahre	1.65%
Festhypothek 9 Jahre	1.66%
Festhypothek 10 Jahre	1.68%
Festhypothek 11 Jahre	1.84%
Festhypothek 12 Jahre	1.84%
Festhypothek 13 Jahre	1.89%
Festhypothek 14 Jahre	1.89%
Festhypothek 15 Jahre	1.89%

ONLINE HYPOTHEK

AKTUELLE HYPOTHEKARZINSEN VON HYPOTHEKE.CH

DEFINITION ONLINE-HYPOTHEK

HYPOTHEK ONLINE ABSCHLIESSEN MIT GROSSEM NUTZEN

PER MAUSKLICK ZU EINER GÜNSTIGEN HYPOTHEK

HYPOTHEKENVERMITTLER GEBEN GAS

HYPOTHEKENRECHNER FILTERT NACH 250 PARAMETERN

SO EINFACH SPAREN SIE IM NEUEN JAHR TAUSENDE VON FRANKEN

BLIND DATE MIT DEM HYPOTHEKENGEBER

FINTECH NEWS NETWORK UNVEILS 2020’S TOP 20 SWISS FINTECH STARTUPS

HYPOTHEK ONLINE ABSCHLIESSEN: VOR- UND NACHTEILE

WIE SIND SO TIEFE ZINSEN MÖGLICH?

Vielen Dank für ihr Interesse

ZEIT IST GELD - MIT EINER ONLINE HYPOTHEK SPAREN SIE BEIDES

DIE REISEBRANCHE MACHTE ES VOR

BESTER HYPOTHEKENZINS MIT HYPOTHEKE.CH

EINZELKÄMPFER ODER PLATTFORMGEDANKE BEI ONLINE-HYPOTHEKEN?

ONLINE-HYPOTHEKEN UND VERTRIEBSARTEN BEI PLATTFORMEN

AUSWAHL VON ONLINE HYPOTHEKEN ANBIETERN

Online Hypothek von Swissquote

Online Hypothek hypomat.ch

Online Hypothek Fribenk

Baloise Online-Hypothek

Online Hypothek hypoclick.ch

VORTEILE VON HYPOTHEKE.CH - ONLINE HYPOTHEK ABSCHLIESSEN

DARUM HYPOTHEKE.ch

TIEFE ZINSEN

ZEITEINSPARUNG

UNSERE AKTUELLEN TOP-ZINSEN

DARUM HYPOTHEKE.CH

HÄUFIGE FRAGEN

HYPOTHEKARZINSEN VERGLEICHEN

WEBINAR HYPOTHEK

Regelmässiges Zins-Update

Ihre Hypothek - zum besten Zins

Vielen Dank für ihr Interesse