Truly impartial mortgage advice
What you need to look out for
Most homeowners only deal with mortgages in depth a few times in their lives. This makes good advice all the more important. But this is exactly where the problem begins: Many mortgage advisory services aren’t truly independent.
Potential Conflicts of Interest
“Independence” Is Not a Protected Term
While many advisors claim to be neutral, a closer look often reveals that financial incentives—such as bonuses from or from can have a significant influence on recommendations.
Anyone looking to find the should therefore understand how different advisory models work and how to recognize truly impartial mortgage advice.
Banken sind die wichtigsten Hypothekenanbieter in der Schweiz und finanzieren Immobilien häufig über das klassische Zinsdifferenzgeschäft. Trotzdem lohnt sich der Vergleich mit Versicherungen,Pensionskassen und Angeboten von Hypothekenplattformen, weil diese oftmals deutlich bessere Angebot haben. Auch der online-Hypotheken-Kanal von Banken sollte berücksichtig werden.
Vermittlungsprovisionen sind Vergütungen, die Hypothekenvermittler bei erfolgreicher Vermittlung von einem Anbieter erhalten können. Bei HYPOTHEKE.ch werden solche Provisionen transparent mit der Gebühr verrechnet; ein Überschuss wird als Cashback an Kundinnen und Kunden weitergegeben. Dieses Hypotheken-Cashback-System ist in der Schweiz einmalig.
Hypothekenvermittler in der Schweiz
Ein Hypothekenvermittler unterstützt Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer dabei, passende Hypothekenangebote verschiedener Kreditgeber zu vergleichen. Je nach Vermittler werden Banken, Versicherungen, Pensionskassen und weitere Finanzierungspartner berücksichtigt. Ein guter Hypothekenvermittler schafft Transparenz, verbessert die Verhandlungsposition des Kunden und hilft dabei, beste Hypothekarzinsen und passende Finanzierungsbedingungen zu finden. Wichtig sind dabei Unabhängigkeit, Marktabdeckung und eine transparente Vergütung. Hypothekenplattformen werden als Vermittler in der Schweiz immer wichtiger und gewinnen Marktanteile, weil man direkt online Hypotheken vergleichen kann.
Hypothek mit bestem Zins
Die Hypothek mit dem besten Zins ist nicht immer die erstbeste Offerte, sondern das Angebot mit tiefem Zinssatz, passenden Konditionen und transparenten Gebühren. Ein breiter Hypothekenanbieter-Zinsvergleich erhöht die Chancen auf Einsparungen. Für eine individuelle Berechnung von Angeboten können Sie Hypotheken-Marktplätze wie HYPOTHEKE.ch nutzen.
HYPOTHEKE.CH lets you share in its success
We have digitized the entire mortgage lending process and operate significantly more efficiently than other We receive a commission from many mortgage lenders when we broker a mortgage. Depending on the mortgage lender, we can share a portion of this commission with you in the form of cashback.
Here’s how you benefit twice: and cashback after you close on your Mortgage.
Mehr erfahren: Details zum Cashback
Ein Hypothekenvermittler, auch Hypothekenmakler genannt, unterstützt Sie in der Schweiz dabei, die passende Hypothek zu finden und Angebote verschiedener Banken, Versicherungen und Pensionskassen zu vergleichen. HYPOTHEKE.ch ist einer der grössten unabhängigen Hypothekenvermittler in der Schweiz und hat Verträge mit allen wichtigen Schweizer Anbietern. Mehr Informationen zu HYPOTHEKE.ch: Über uns
Hypothek mit bestem Zins
Die Hypothek mit dem besten Zins ist nicht immer die erstbeste Offerte, sondern das Angebot mit tiefem Zinssatz, passenden Konditionen und transparenten Gebühren. Ein breiter Hypothekenanbieter-Zinsvergleich erhöht die Chancen auf Einsparungen. Für eine individuelle Berechnung von Angeboten können Sie Hypotheken-Marktplätze wie HYPOTHEKE.ch nutzen.
Very important
Good mortgage advice
A mortgage is one of the biggest financial commitments a household can make. Even small differences in the interest rate can add up to tens of thousands of francs over the entire term of the mortgage.
However, questions such as the following are just as important:
- Which Mortgage loan model is right for my situation?
- How much should my Mortgage be?
- What terms make sense?
- What risks am I taking on?
- What are the tax implications of my financing?
Good advice answers these questions regardless of the mortgage lender.
Direct or indirect amortization?
Bei der direkten Amortisation wird die Hypothek laufend reduziert. Bei der indirekten Amortisation zahlen Sie stattdessen in die (gebundene) Vorsorge ein und profitieren von zusätzlichen Steuervorteilen. Welche Variante besser passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Mehr hier: Direkte oder indirekte Amortisation der Hypothek?
Our best offer
Can be arranged directly on our platform
| Kurzfristige Hypotheken | |
|---|---|
| SARON Marge | 0.75 % |
| Fest 1 Jahr | 0.90 % |
| Fest 2 Jahre | 0.98 % |
| Fest 3 Jahre | 1.00 % |
| Fest 4 Jahre | 1.04 % |
| Mittelfristige Hypotheken | |
|---|---|
| Fest 5 Jahre | 1.09 % |
| Fest 6 Jahre | 1.16 % |
| Fest 7 Jahre | 1.13 % |
| Fest 8 Jahre | 1.18 % |
| Fest 9 Jahre | 1.24 % |
| Langfristige Hypotheken | |
|---|---|
| Fest 10 Jahre | 1.29 % |
| Fest 11 Jahre | 1.33 % |
| Fest 12 Jahre | 1.37 % |
| Fest 13 Jahre | 1.64 % |
| Fest 14 Jahre | 1.67 % |
| Fest 15 Jahre | 1.70 % |
Informationen zu den besten Hypothekarzinsen von HYPOTHEKE.ch
Die Zinsen auf unserer Hypothekenplattform werden von unseren Finanzierungspartnern stündlich aktualisiert. Die hier angezeigten «ab Zinsen» / Top-Zinsen werden von mindestens einem Anbieter auf HYPOTHEKE.ch angeboten. Es handelt sich um den aktuell bestmöglichen Hypotheken-Zinssatz. Die individuellen und abschlussfertigen Zinsen hängen von verschiedenen Parametern wie Belehnung, Tragbarkeit, Immobilienwert, Region und anderen Faktoren ab und können von den hier angezeigten Zinsen abweichen.
The classic option
Advice from your primary bank
Many homeowners first turn to their That’s understandable. They know the advisor, their accounts are already there, and the processes seem straightforward.
Nevertheless, you should be aware that
A bank can only sell its own products.
Even if the advisor is competent and honest, they cannot recommend mortgages from other banks, insurance companies, or Pension funds. As a result, the advice is inevitably provided from the perspective of their own company.
The advisor must take various interests into account simultaneously:
- the customer’s interests
- the bank’s objectives
- the employer’s margin requirements
- internal sales targets
- balance sheet management
That doesn’t mean that bank advisors give bad advice. It simply means that advice from a bank can never be completely independent.
Als Hausbank bezeichnet man die Bank, bei der eine Person ihre wichtigsten Bankgeschäfte abwickelt. Viele Immobilienbesitzer fragen bei einer Hypothek zuerst ihre Hausbank an. Obwohl die Hausbank gewisse Vorteile bieten kann, lohnt sich ein Vergleich mit anderen Banken, Versicherungen und Pensionskassen oft, da die Hypothekarzinsen und Finanzierungskonditionen erheblich variieren können.
How do I find the best Mortgage?
“A one-hour webinar packed with useful tips and information to help you choose the right Mortgage loan model and get the best interest rates.”
SPEAKER
Florian Schubiger
Founder of HYPOTHEKE.ch
Not automatically independent
Neutral brokers
Many customers assume that a is automatically independent. Unfortunately, that’s not always the case. Many brokers receive of varying amounts from different Mortgage lenders.
This creates a potential conflict of interest
The broker earns more from certain providers than from others.
Even if this happens unconsciously, there is a risk that providers offering high commissions will be given preferential treatment.
The situation becomes more problematic when certain providers are not even considered because they do not pay commissions. In such cases, the customer can hardly judge whether they are truly getting the best Mortgage.
How does HYPOTHEKE.ch resolve this conflict of interest?
HYPOTHEKE.ch guarantees every customer in writing that the fee received will always be exactly the same, regardless of which Mortgage lender is considered. All Mortgage lenders can participate in HYPOTHEKE.ch—even those that do not pay commissions. Learn more here:
Hypothekarberatung bei HYPOTHEKE.ch
Hypothekenvermittler in der Schweiz
Ein Hypothekenvermittler unterstützt Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer dabei, passende Hypothekenangebote verschiedener Kreditgeber zu vergleichen. Je nach Vermittler werden Banken, Versicherungen, Pensionskassen und weitere Finanzierungspartner berücksichtigt. Ein guter Hypothekenvermittler schafft Transparenz, verbessert die Verhandlungsposition des Kunden und hilft dabei, beste Hypothekarzinsen und passende Finanzierungsbedingungen zu finden. Wichtig sind dabei Unabhängigkeit, Marktabdeckung und eine transparente Vergütung. Hypothekenplattformen werden als Vermittler in der Schweiz immer wichtiger und gewinnen Marktanteile, weil man direkt online Hypotheken vergleichen kann.
Vermittlungsprovisionen sind Vergütungen, die Hypothekenvermittler bei erfolgreicher Vermittlung von einem Anbieter erhalten können. Bei HYPOTHEKE.ch werden solche Provisionen transparent mit der Gebühr verrechnet; ein Überschuss wird als Cashback an Kundinnen und Kunden weitergegeben. Dieses Hypotheken-Cashback-System ist in der Schweiz einmalig.
Features
Truly impartial mortgage advice
An independent mortgage advisory service should meet these requirements
Frequently Asked Questions
Answers on impartial advice
Usually not. A bank can only offer and recommend its own . Even if the advice is competent, alternative offers from other banks, insurance companies, or Pension funds are usually not considered. Truly independent mortgage advice compares the entire market, not just the products of a single provider.
Hypothek
Eine Hypothek ist ein Darlehen für den Kauf oder Bau einer Immobilie in der Schweiz, bei dem die Liegenschaft als Sicherheit dient. Hypotheken können direkt bei einem Hypotheken-Anbieter abgeschlossen werden oder über Hypotheken-Plattformen. HYPOTHEKE.ch ist die grösste online-Hypothekenplattform. Die wichtigsten Hypotheken in der Schweiz sind folgende: Festhypothek,SARON-Hypothek
Differences in mortgage interest rates, contract terms, and lending guidelines are often significant in Switzerland. Independent advice helps you find the best Mortgage for your personal situation and avoid costly mistakes.
A bank sells its own mortgages. A mortgage broker compares several The key factor, however, is whether the broker actually operates independently and considers as many banks, insurance companies, and Pension funds as possible.
Ein Kreditgeber stellt dem Kreditnehmer Kapital zur Verfügung und erhält dafür Zinsen. Bei Hypotheken sind Kreditgeber in der Schweiz meist Banken, Versicherungen oder Pensionskassen, die die Finanzierung vertraglich und durch ein Grundpfand absichern.
A neutral mortgage advisory service is characterized by transparent compensation, independence from individual mortgage lenders, and an objective analysis of financing options. Furthermore, it should not sell its own mortgage products.
Ja. Die meisten Hypothekenvermittler erhalten bei erfolgreicher Vermittlung einer Hypothek eine Provision vom Kreditgeber. Wichtig ist deshalb, wie mit diesen Provisionen umgegangen wird und ob dadurch Interessenkonflikte entstehen können. Mehr dazu, wie HYPOTHEKE.ch damit umgeht hier: Cashback bei HYPOTHEKE.ch
Yes. Independent advice creates transparency and increases among Mortgage lenders. This improves the customer’s negotiating position and often results in better mortgage rates.
Competition in the Swiss mortgage market arises when banks, insurance companies, Pension funds, investment foundations, and other mortgage lenders compete for the same customers. The more transparent the market is, the stronger this competition becomes. HYPOTHEKE.ch capitalizes on this by ensuring transparency and collaborating with all major mortgage lenders in Switzerland.
Advice is particularly valuable when it comes to purchase financing, extensions, retirement planning, investment properties, multi-family homes, or complex financing structures.
No. In addition to the interest rate, contract terms, flexibility, repayment options, and long-term financing strategy also play an important role. But the is a very important criterion.
Aktuelle Hypothekarzinsen
Die aktuellen Hypothekarzinsen zeigen, zu welchen Konditionen Banken, Versicherungen und Pensionskassen derzeit Hypotheken in der Schweiz anbieten. Im Zinsvergleich von HYPOTHEKE.ch werden die Zinsen stündlich aktualisiert. Ein regelmässiger Zinsvergleich hilft dabei, die besten Zinsen für Ihre Hypothek zu finden. Direkt Hypotheken online vergleichen und abschliessen und abschliessen können Sie auf online-Hypothekenplattformen wie HYPOTHEKE.ch
You can usually find the best Mortgage through a combination of a clear financing strategy, comparing as many providers as possible, professional advice, and a strong That’s exactly why more and more homeowners are turning to independent mortgage advisors and
Die Verhandlungsposition beim Hypothekenabschluss beschreibt, wie stark Ihre Ausgangslage gegenüber einem Kreditgeber ist. Je besser Ihre Bonität, also das Hypotheken Kreditrating (Tragbarkeit, Belehnung etc.) ist, desto grösser ist in der Regel Ihr Verhandlungsspielraum. Besonders wichtig sind jedoch vergleichbare Alternativen. Wer mehrere verbindliche Offerten von Banken, Versicherungen oder Pensionskassen vorweisen kann, erhöht den Wettbewerbsdruck und verbessert seine Verhandlungsposition bei der Hypothek deutlich. Mit Hypotheken Vergleichsplattformen wie HYPOTHEKE.ch können Sie heute die besten online Hypotheken vergleichen und direkt abschliessen.
Eine Online-Plattform für Hypotheken ermöglicht es, Hypotheken digital zu berechnen, Hypotheken zu vergleichen und je nach Anbieter direkt abzuschliessen. Der Vorteil liegt in Transparenz, breiter Anbieterauswahl und schnellerer Vergleichbarkeit der Hypothekarzinsen. Die Transparenz sorgt zudem für tiefe Zinsen. Möchten Sie beste Zinsen bei Ihrer Hypothek? Nutzen Sie unser Tool: app.hypotheke.ch
Neutrality is particularly important
Complex financing
The more complex the financing, the more important independent advice becomes. This is especially true for:
- Multi-family homes
- Investment properties
- Real estate portfolios
- Commercial properties
- Developments
- New Construction Projects
- Real Estate Developments
Mortgage lenders’ approval guidelines often vary significantly. One bank may reject a project, while another financing partner might offer ideal terms. Impartial advice can provide significant added value and make projects possible that might otherwise not be feasible with a single bank.
If you ask just one bank, you get an opinion. If you compare the entire market, you get a basis for making a decision.
Daniel Bosch
Mortgage Advisor
Conclusion
Good advice creates transparency
An impartial mortgage advisory service should not sell products, but rather develop solutions. It should be compensated transparently, , and take the entire market into account.
That is precisely why independent advice is becoming increasingly important in the mortgage market. After all, anyone who just wants to sell a Mortgage is only thinking about closing the deal.
A true advisor thinks about the best financing options for the next ten, fifteen, or twenty years. That’s how we think at HYPOTHEKE.ch.
Interessenkonflikte entstehen, wenn ein Hypothekenvermittler oder Berater finanziell davon profitiert, dass ein Kunde einen bestimmten Kreditgeber wählt. Erhält der Vermittler beispielsweise unterschiedlich hohe Provisionen von verschiedenen Banken, Versicherungen oder Pensionskassen, kann dies die Objektivität der Empfehlung beeinflussen. Für Kunden ist deshalb wichtig zu verstehen, wie ein Vermittler vergütet wird. Mit unserem Cashback-Modell versuchen wir Interessenkonflikte so gut wie möglich zu vermindern. Mehr dazu hier: Cashback-Modell bei HYPOTHEKE.ch
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