Impartial Mortgage Advice
For investment properties, primary residences, and large-scale projects
The the or financing a major real estate project is one of the most important financial decisions you’ll ever make. This makes it all the more important to seek which isn’t tied to the sale of a specific product.
Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Neben dem Kaufpreis spielen die Finanzierung, die Wahl der Hypothek, die langfristige Tragbarkeit sowie steuerliche und rechtliche Aspekte eine zentrale Rolle. Wer frühzeitig plant und verschiedene Hypothekaranbieter vergleicht, kann oft mehrere tausend Franken sparen. Dazu eignen sich online-Hypotheken oder Hypothekenplattformen besonders gut.
Verlängerung einer Hypothek
Von einer Hypothekenverlängerung spricht man, wenn eine bestehende Hypothek ausläuft und neu abgeschlossen wird. Ein Anbieterwechsel bei einer Hypothek oder Online-Vergleich von Hypothekarzinsen kann gerade bei der Verlängerung helfen, tiefere Hypothekarzinsen zu sichern.
Independent mortgage advice is characterized by the absence—as much as possible—of conflicts of interest between the advisor and the client. This is difficult at banks because internal guidelines must be followed, and the bank automatically profits when you, as a client, pay “too much interest.” A conflict of interest is therefore always present, particularly in one of the most critical areas—the interest rate. HYPOTHEKE.ch is setting new standards in independent advice. For example, we guarantee our clients that we always earn exactly the same amount, regardless of which Mortgage lender a client chooses for their Mortgage. This is a first in the Swiss Mortgage industry. Learn more here: Independent Mortgage Advice
Independent mortgage advice
instead of selling products
We offer independent and transparent mortgage advice. We do not sell our own and are not owned by a bank or an insurance company. Our goal is to develop the optimal financing strategy for every situation—regardless of which mortgage lender ultimately applies the financing.
Hypothek
Eine Hypothek ist ein Darlehen für den Kauf oder Bau einer Immobilie in der Schweiz, bei dem die Liegenschaft als Sicherheit dient. Hypotheken können direkt bei einem Hypotheken-Anbieter abgeschlossen werden oder über Hypotheken-Plattformen. HYPOTHEKE.ch ist die grösste online-Hypothekenplattform. Die wichtigsten Hypotheken in der Schweiz sind folgende: Festhypothek,SARON-Hypothek
That’s why we’re customer-focused
Independent and transparent
Many consultations in the mortgage industry are directly or indirectly linked to the sale of financial products. This gives rise to
At HYPOTHEKE.ch, the focus is on consultation. Once the consultation is complete, you are free to decide whether you want to proceed with financing and, if so, through which provider. If you wish, we can assist you with the with your primary bank or apply to the entire bidding and comparison process, professionally securing
Interessenkonflikte entstehen, wenn ein Hypothekenvermittler oder Berater finanziell davon profitiert, dass ein Kunde einen bestimmten Kreditgeber wählt. Erhält der Vermittler beispielsweise unterschiedlich hohe Provisionen von verschiedenen Banken, Versicherungen oder Pensionskassen, kann dies die Objektivität der Empfehlung beeinflussen. Für Kunden ist deshalb wichtig zu verstehen, wie ein Vermittler vergütet wird. Mit unserem Cashback-Modell versuchen wir Interessenkonflikte so gut wie möglich zu vermindern. Mehr dazu hier: Cashback-Modell bei HYPOTHEKE.ch
Zinsverhandlung bei Hypotheken
Die meisten Hypothekarzinsen sind verhandelbar. Wie gross der Spielraum ist, hängt von Ihrer Bonität, der Belehnung, der Tragbarkeit und vor allem von den Alternativen ab, die Sie dem Kreditgeber gegenüberstellen können. Wer mehrere vergleichbare Offerten von Banken, Versicherungen oder Pensionskassen einholt, verbessert seine Verhandlungsposition deutlich. Wollen Sie die beste Hypothek ohne mühsames Verhandeln abschliessen? Nutzen Sie unsere Hypothekenplattform dazu. App.hypotheke.ch
Hypothek mit bestem Zins
Die Hypothek mit dem besten Zins ist nicht immer die erstbeste Offerte, sondern das Angebot mit tiefem Zinssatz, passenden Konditionen und transparenten Gebühren. Ein breiter Hypothekenanbieter-Zinsvergleich erhöht die Chancen auf Einsparungen. Für eine individuelle Berechnung von Angeboten können Sie Hypotheken-Marktplätze wie HYPOTHEKE.ch nutzen.
More than just private properties
We finance all types of real estate
Extensive network
Extensive experience
Especially when it comes to complex projects, our clients benefit from our network and our experience in structuring sophisticated financing solutions. We are often able to bring mortgage lenders together or develop solutions that go far beyond traditional bank financing.
Good financing involves much more than just a low interest rate.
Among other things, we analyze:
- Financing Structure
- Mortgage Amount
- Equity Strategy
- Term strategy
- Affordability and liquidity planning
- Tax Optimization
- Retirement Planning
- Succession and Inheritance Issues
Depending on the complexity of the case, we bring in specialized trustees, attorneys, or real estate professionals. Our goal is to develop a financing solution that not only works today but will also continue to suit your situation in five, ten, or twenty years.
Good financing doesn’t happen by chance. It comes from market knowledge, a clear strategy, and access to a strong network
Florian Schubiger
Founder and CEO
Frequently Asked Questions
Answers to Questions About Our Consulting Services
At a bank, you primarily receive advice on that bank’s products. HYPOTHEKE.ch provides independent advice and can arrange financing from banks, and other Mortgage lenders. Our goal is not to sell a specific product, but to find the best financing solution for your situation.
Versicherungsgesellschaften treten in der Schweiz zunehmend als Hypothekargeber auf. Je nach Laufzeit, Objekt und Risikoprofil können Versicherungen attraktive Hypothekarzinsen und alternative Finanzierungsmöglichkeiten bieten.
A mortgage from an investment foundation is a real estate financing arrangement provided by an investment foundation. Investment foundations invest pension fund assets in mortgages, among other things, and often offer attractive mortgage rates as well as long-term financing solutions. Because they typically do not have their own sales departments, mortgages from investment foundations can often only be arranged through mortgage platforms. HYPOTHEKE.ch collaborates with several investment foundations and even applies for sales exclusively for some of them.
We provide consulting services for single-family homes, Holiday condominiums, multi-family homes, investment properties, commercial real estate, real estate portfolios, as well as larger real estate projects and developments. Complex financing arrangements are also part of our daily business.
Yes. Buying a home is when the most important financing decisions are made. Independent advice helps you define the right , avoid mistakes, and save a lot of money in the long run.
Die Hypothekarstrategie legt fest, wie hoch die Hypothek sein soll und welche Hypothekarmodelle zur persönlichen Situation passen. Die richtige Strategie verbindet tiefe Zinsen, Planungssicherheit, Steuern, Amortisation und Risikofähigkeit zu einer langfristig tragbaren Finanzierung.
Yes. Upon request, we can assist you with or apply to all alternative mortgage lenders. A strong often leads to better mortgage rates and contract terms.
Zinsverhandlung bei Hypotheken
Die meisten Hypothekarzinsen sind verhandelbar. Wie gross der Spielraum ist, hängt von Ihrer Bonität, der Belehnung, der Tragbarkeit und vor allem von den Alternativen ab, die Sie dem Kreditgeber gegenüberstellen können. Wer mehrere vergleichbare Offerten von Banken, Versicherungen oder Pensionskassen einholt, verbessert seine Verhandlungsposition deutlich. Wollen Sie die beste Hypothek ohne mühsames Verhandeln abschliessen? Nutzen Sie unsere Hypothekenplattform dazu. App.hypotheke.ch
Die Verhandlungsposition beim Hypothekenabschluss beschreibt, wie stark Ihre Ausgangslage gegenüber einem Kreditgeber ist. Je besser Ihre Bonität, also das Hypotheken Kreditrating (Tragbarkeit, Belehnung etc.) ist, desto grösser ist in der Regel Ihr Verhandlungsspielraum. Besonders wichtig sind jedoch vergleichbare Alternativen. Wer mehrere verbindliche Offerten von Banken, Versicherungen oder Pensionskassen vorweisen kann, erhöht den Wettbewerbsdruck und verbessert seine Verhandlungsposition bei der Hypothek deutlich. Mit Hypotheken Vergleichsplattformen wie HYPOTHEKE.ch können Sie heute die besten online Hypotheken vergleichen und direkt abschliessen.
Of course. The consultation is independent of any potential After the consultation, you decide for yourself whether you want to proceed with financing and, if so, with which Mortgage lender.
The costs depend on the complexity of your situation and the scope of the consultation. After an initial consultation, we’ll provide you with a transparent quote so you know exactly what services you’ll receive and what the costs will be.
Yes. We not only provide advice on purchasing a property, but also on replacements, refinancing, , and the optimization of existing mortgage strategies.
Verlängerung einer Hypothek
Von einer Hypothekenverlängerung spricht man, wenn eine bestehende Hypothek ausläuft und neu abgeschlossen wird. Ein Anbieterwechsel bei einer Hypothek oder Online-Vergleich von Hypothekarzinsen kann gerade bei der Verlängerung helfen, tiefere Hypothekarzinsen zu sichern.
Amortisation der Hypothek
Amortisation bedeutet die Rückzahlung der Hypothekarschuld. Sie kann direkt an den Kreditgeber oder indirekt über verpfändete Vermögenswerte wie z.B. die Säule 3a erfolgen und beeinflusst Zinskosten, Steuern und finanzielle Flexibilität. Hier gibt es mehr Informationen dazu: Direkte versus indirekte Amortisation,optimale Hypothekarhöhe,erste und zweite Hypothek erklärt,Hypothek amortisieren bei der Pensionierung
With fee-based consulting, the focus is on the quality of the advice rather than on selling a specific product. This reduces conflicts of interest and allows decisions to be made objectively and in the client’s best interest.
All right
Transparent costs
Following an initial free, no-obligation consultation, we’ll work with you to define the scope of our consulting services and prepare a transparent quote.
You know right from the start:
- What services you receive
- What questions are answered
- What costs are involved
Any from Mortgage lenders are disclosed and offset against our fee.
Vermittlungsprovisionen sind Vergütungen, die Hypothekenvermittler bei erfolgreicher Vermittlung von einem Anbieter erhalten können. Bei HYPOTHEKE.ch werden solche Provisionen transparent mit der Gebühr verrechnet; ein Überschuss wird als Cashback an Kundinnen und Kunden weitergegeben. Dieses Hypotheken-Cashback-System ist in der Schweiz einmalig.
How the consultation works
Clearly structured and professional
1. Free initial consultation
Assessment of the current situation, starting point, and scope of consulting services
2. Analysis and Strategy
Recommendations and Financing Options
3. Implementation and Support
Financing process and negotiations with mortgage lenders
For customers who expect more than a standard solution
We look forward to meeting you. Consultations take place in person at our office, located right next to Zurich’s main train station.