10-Year Fixed-rate Mortgage
Lock in interest rates, plan for the long term
The is one of the most popular in Switzerland. The reason is simple: maximum planning security over a long period of time. Find out here what you need to look out for, what pitfalls exist, and how to find the very best 10-year Fixed-rate mortgage.
Ein Hypothekarmodell beschreibt die Art der Zinsgestaltung und Laufzeit einer Hypothek, etwa Festhypothek,SARON-Hypothek oder variable Hypothek. Transparente Modelle erleichtern den Vergleich und helfen, Zinsrisiko und Planungssicherheit bewusst zu steuern. Hier gibt's mehr Informationen zu Hypotheken mit langen Laufzeiten: Festhypothek mit 10 Jahren Laufzeiten
In a Nutshell
10-Year Fixed-rate Mortgage
With a 10-year fixed-rate mortgage, the interest rate is fixed for the entire term, which means consistent interest costs, protection against rising interest rates, and no surprises when it comes to financing.
This makes it ideal for security-conscious homeowners.
Schweizer Hypotheken Zinsvergleich
Es lohnt sich, die Hypothekarzinsen in der Schweiz genau zu vergleichen. Einen guten Überblick gibt der grosse Zinsvergleich für Schweizer Hypothekaranbieter von HYPOTHEKE.ch. Der Zinsvergleich gehört zu den grössten der Schweiz und umfasst die tagesaktuellen Hypothekarzinsen von Banken, Pensionskassen, Versicherungen und Anlagestiftungen. Unsere besten Hypothekarzinsen finden Sie hier: Beste Hypothekarzinsen
Mortgage Rates
Significant Differences Between Providers
The interest rate differences between providers are particularly large when it comes to 10-year fixed-rate mortgages. This is because many providers offer this model, insurance companies and Pension funds often set very attractive terms, and banks consequently come under pressure—especially since the 10-year fixed-rate mortgage is frequently the focus of Swiss mortgage interest rate comparisons, which results in somewhat more aggressive pricing.
Differences ranging from 0.2% to 0.5% are not uncommon and add up to a significant amount over the entire Term.
Costs over years,
with a % lower interest rate and a Mortgage of
CHF.
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Current Top 10
Comparison of 10-year fixed-rate mortgages
An excerpt from our interest rate comparison featuring over 100 Fixed-rate mortgage providers shows that even among the top-ranked providers, there are significant differences in interest rates.
If you’d like to learn more about our interest rate comparison, compare rates for different Terms, or view the full range of published offers, visit our comprehensive, nationwide interest rate comparison.
Comprehensive Swiss interest rate comparison
Switzerland’s largest interest rate comparison site with over 100 providers. Updated hourly.
10-year fixed-rate mortgage
| HYPOTHEKE.ch * | 1.29 % |
| asga Pensionskasse | 1.46 % |
| Swiss Life | 1.51 % |
| Pensionskasse Post | 1.54 % |
| Vaudoise Versicherungen | 1.56 % |
| AXA Winterthur | 1.58 % |
| Bank BSU Genossenschaft | 1.59 % |
| Luzerner Pensionskasse | 1.6 % |
| Generali Versicherung | 1.6 % |
| BVK | 1.6 % |
Pros and Cons
What You Need to Know
Benefits of a 10-year fixed-rate mortgage
Disadvantages of a 10-year fixed-rate mortgage
Common mistake
Not comparing enough
Many people underestimate the differences. Especially with long-term mortgages, such as ten-year fixed-rate mortgages, it’s particularly important to find the best Mortgage. If you sign the wrong contract, you’ll pay too much in interest for ten years.
Banks often publish higher – here, is essential.
Pension funds, on the other hand, often offer significantly lower published interest rates, but leave little room for negotiation.
Insurance companies fall somewhere in between: Depending on their distribution model, they set their interest rates more like banks or like .
Without comparing and negotiating, you’ll usually end up paying too much for your Mortgage.
Schaufensterzinsen sind veröffentlichte Richtzinsen von Hypothekargebern. Sie dienen vor allem als Orientierung, entsprechen aber oft nicht den tatsächlich erhältlichen Hypothekarzinsen. Die effektiven Konditionen hängen unter anderem von der Immobilie, der Finanzierung, der Bonität und dem jeweiligen Kreditgeber ab. Die effektiven Hypothekarzinsen sind meist tiefer und verhandelbar. Die besten individuellen Hypothekarzinsen können Sie einfach auf online Hypothekenplattformen wie HYPOTHEKE.ch berechnen und direkt abschliessen. Unsere besten Hypothekarzinsen können Sie abschliessen ohne mühsam verhandeln zu müssen.
Wer in der Schweiz gute Zinsen will, sollte bei den Hypothekarzinsen verhandeln. Wer Angebote mehrerer Anbieter vergleicht und sein Rating bei der Hypothek richtig optimiert, hat bessere Chancen auf einen tieferen Zinssatz und spart über die Laufzeit häufig viel Geld. Bei Hypotheken-Plattformen wie HYPOTHEKE.ch sind Zinsen bereits optimal verhandelt, weshalb sie meist besser sind als im Filial-Kanal von Banken. Mehr auch hier: Hypothek richtig verhandeln
Negotiate a mortgage
This YouTube video explains how you can use a few simple tricks to get significantly better mortgage rates from banks, insurance companies, and Pension funds.
@Mortgage
Florian Schubiger
Founder of Mortgage.ch
Alternative
Fixed-rate mortgage with an exit option
Less well-known but particularly interesting: There are with whom it is possible to exit a 10-year Fixed-rate mortgage for free or at a very low cost. Such are particularly common among pension funds and
This combination of security and flexibility is a major advantage. You’ll find exactly these kinds of offers on HYPOTHEKE.ch.
Hypothekenanbieter sind Banken, Versicherungen,Pensionskassen oder andere Finanzierungspartner, die Hypotheken vergeben. Da Zinsen, Vergabekriterien und Prozesse stark variieren, lohnt sich ein breiter Vergleich mehrerer Anbieter. Ein umfassender Hypotheken Zinsvergleich ist digital in wenigen Minuten möglich unter app.hypotheke.ch
Eine Hypothek ohne Vorfälligkeitsentschädigung kann vor Ablauf der Laufzeit – auch bei Festhypotheken - gekündigt oder zurückbezahlt werden, ohne dass zusätzliche Kosten anfallen (oder nur sehr tiefe). Solche Hypotheken bieten mehr Flexibilität. Sie werden oft von Pensionskassen oder Anlagestiftungen angeboten und müssen nicht zwingend teurer sein als Hypotheken ohne Kündigungsmöglichkeit. Bei HYPOTHEKE.ch sind meist zwei bis fünf Anbieter online, die einen vorzeitigen Ausstieg zulassen. Meist ist die kostenlose Auflösung der Hypothek an Bedingungen geknüpft, zum Beispiel den Verkauf der Immobilie.
A mortgage from an investment foundation is a real estate financing product provided by an investment foundation. Investment foundations invest pension fund assets in mortgages, among other things, and often offer attractive mortgage rates as well as long-term financing solutions. Because they typically do not have their own sales teams, mortgages from investment foundations can often only be arranged through mortgage platforms. HYPOTHEKE.ch collaborates with several investment foundations and even applies for sales exclusively for some of them.
Break free from the ties
Fixed-rate mortgage with no repayment penalty—the best of both worlds.
Conclusion
Security with a commitment
The 10-year fixed-rate mortgage offers maximum planning security, protection against rising interest rates, and long-term stability.
However: Less flexibility and, depending on future interest rate trends, higher interest rates
Frequently Asked Questions
Answers about the 10-year fixed-rate mortgage
A 10-year fixed-rate mortgage is a mortgage with a fixed interest rate for ten years. During this period, the interest rate remains unchanged—regardless of how general market mortgage rates fluctuate.
Mehr zu verschiedenen Hypotheken-Laufzeiten hier
Festhypotheken | Festhypothek 5 Jahre | Saron-Hypothek
Yes, especially for people who value planning security and want to protect themselves against rising interest rates. Another advantage: Investing a little time now to sign the best contract means benefiting from the for ten years with no further effort required.
Die Festhypothek mit dem besten Zinssatz ist selten nicht immer die erstbeste Offerte, sondern das Angebot mit tiefem Zinssatz, passenden Konditionen und transparenten Gebühren. Ein breiter Hypothekenanbieter- und Modellvergleich erhöht die Chancen auf Einsparungen. Für eine individuelle Berechnung von Angeboten können Sie Hypotheken-Marktplätze wie HYPOTHEKE.ch nutzen.
Yes, but usually only in exchange for a which can quickly add up to a lot of money.
Mehr dazu hier: Vorfälligkeitsentschädigung bei Hypotheken
Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt an, wenn eine Hypothek mit fester Laufzeit vorzeitig aufgelöst wird. Die Kosten können hoch sein und hängen meist von Restlaufzeit, aktuellem Zinsniveau, vereinbartem Zinssatz und Gebühren des Anbieters ab. Es gibt auch Festhypotheken, die man kostenlos vorzeitig auflösen kann.
Yes, some providers offer special . However, these are rare and should be compared carefully.
Wo gibt es diese Angebote?
Mehr dazu hier: Festhypotheken mit kostenlosem Ausstieg
Eine Hypothek ohne Vorfälligkeitsentschädigung kann vor Ablauf der Laufzeit – auch bei Festhypotheken - gekündigt oder zurückbezahlt werden, ohne dass zusätzliche Kosten anfallen (oder nur sehr tiefe). Solche Hypotheken bieten mehr Flexibilität. Sie werden oft von Pensionskassen oder Anlagestiftungen angeboten und müssen nicht zwingend teurer sein als Hypotheken ohne Kündigungsmöglichkeit. Bei HYPOTHEKE.ch sind meist zwei bis fünf Anbieter online, die einen vorzeitigen Ausstieg zulassen. Meist ist die kostenlose Auflösung der Hypothek an Bedingungen geknüpft, zum Beispiel den Verkauf der Immobilie.
You can find the best fixed-rate mortgage by comparing multiple providers. Platforms like HYPOTHEKE.ch show you transparent offers and help you secure the best Interest rate.
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